如果您在 W.P. 投资 10,000 美元 凯里 5 年前，这是你今天会获得多少股息

购买房地产投资信托基金 (REIT) 的最佳好处之一是，通过合适的股票，投资者可以获得升值并获得稳定的月度或季度股息以获得额外收入。

但由于并非所有房地产投资信托基金都会带来稳健的升值和股息增长，因此了解房地产投资信托基金的五年历史以帮助评估未来可能的回报非常重要。 看看过去五年中一只受欢迎的房地产投资信托基金，以及与 2018 年 7 月相比，它今天产生的股息。

W.P. Carey Inc.（纽约证券交易所股票代码：WPC）是一家总部位于纽约市的多元化净租赁房地产投资信托基金，其单一租户物业包括工业、仓库、办公、零售和自助仓储单位。 该公司成立于 1973 年，最近庆祝了其房地产投资 50 周年。 W.P. Carey 自 1998 年起在纽约证券交易所交易，并于 2012 年转换为房地产投资信托基金。

W.P. Carey 在 26 个不同国家拥有 1,446 处净租赁房产，面积约 1.76 亿平方英尺。 其投资组合包括来自30多个行业的397个租户，入住率为99.2%。 一个重要的考虑因素是，其 99% 的房产租赁都包括租金自动扶梯，以缓冲当今普遍存在的通胀环境。

市场在面临潜在衰退时超售房地产投资信托基金的历史由来已久，这为投资者“锁定”巨额收益率提供了绝佳的机会。 通过免费的每周房地产投资信托报告获得 Benzinga 房地产研究团队的见解。

如果您在 W.P. 投资了 10,000 美元。 凯里五年前，您将以大约 67.06 美元的价格获得 149.12 股股票。 当时的季度股息为每股1.02美元。

在那段时间里，W.P. Carey 已连续 20 次逐步提高季度股息，目前派发每股 1.069 美元。 最后一次上调是在 6 月 15 日宣布的，当时将季度股息从每股 1.067 美元增加至 1.069 美元。 股息将于 7 月 14 日支付给截至 6 月 30 日在册的股东。

进一步回顾过去，W.P. 自 1999 年以来，凯里已连续 98 个季度提高季度股息。年度股息为 4.28 美元，目前收益率为 6.32%，远期运营资金 (FFO) 支付率为 81.6%。 虽然派息率略高于投资者希望看到的水平，但它仍然可以轻松覆盖股息，并且实际上已经下降，最近两个季度的 FFO 超出了预期。

您原来的 10,000 美元投资现在将增加到 13,214 美元，其中包括 20.95 美元的股息以及每股 0.59 美元的增值。 总回报率为32.12%，平均年总回报率为5.74%。

许多投资者更愿意将股息再投资。 如果您选择将股息再投资而不是收取股息，那么您现在总共拥有 198.16 股，总回报率为 34.06%，或平均年总回报率为 6.04%。 您最初的 10,000 美元投资现在价值 13,403 美元。

尽管股价本身在过去五年中似乎一直持平，但必须牢记两个因素。 这五年期间包括 COVID-19 爆发时股市崩盘，导致 W.P. 一个月内凯里股价从 72.68 美元涨至 43.39 美元。 此外，与许多其他房地产投资信托基金不同，W.P. 在 COVID-19 时代最糟糕的时期，凯里没有削减或暂停股息，而是继续提高股息。 这证明了 W.P. 凯里的财务实力以及对投资者的考虑。

如果您是一位收益投资者，正在寻找稳定可靠的股息支付者，W.P. 凯里可能会成为您投资组合中的一个有价值的补充。

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